房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有。那房地产抵押有哪些程序呢？

　　1、申请并举证。房抵贷除了去银行申请外，还得提供房产抵押贷款相关的证明材料（包括但不限于：结婚证/离婚证、户口登记表、居住证/暂住证、身份证等等资料）。

　　2、通过评估房屋确定贷款金额。如果要确定房抵贷的额度，需要先由评估团队先行评估。这个时候，房抵贷申请人如果抵押的是别人的房子，应当出示权利所有人认可的相关证明才是。

　　3、合规后可办理登记。只要是符合银行贷款的条件，可以和房抵贷申请者签署房贷相关的抵押合同。

　　4、约定利率后正式发放。房抵理人和银行完成了相关程序后，将根据约定的期限，进行偿还贷款本金和利息。而银行，也会发放贷款给完成手续的申办者。

　　房产抵押手续的办理流程较为繁琐，审查工作可能需要耗费的时间会长点。但是只要按照流程走，避免出错，办理起来也是比较快捷的。

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